Divulgação qualificada
Anúncios com fotos profissionais e texto otimizado nos principais portais imobiliários e na nossa base de contatos qualificados em Fortaleza e região.
Serviço · Locação
Alugar em Fortaleza com contrato seguro e gestão sem dor de cabeça
Gerenciamos teu imóvel do início ao fim, para que te preocupes apenas em receber o aluguel em dia.
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Gestão de locação que vai além do contrato
Muitos proprietários descobrem que alugar sozinho custa mais do que parece: vacância prolongada por anúncio mal posicionado, inquilinos sem triagem adequada, cobranças de reajuste feitas fora do prazo e pequenas manutenções que viram grandes problemas quando não há quem acompanhe. A Alphalriver gerencia locações residenciais e comerciais em Fortaleza com um processo estruturado: divulgação qualificada nos principais portais e na nossa rede de contatos, triagem de inquilinos com análise de renda e histórico de crédito, contratos redigidos com cláusulas atualizadas à legislação vigente, e administração mensal com repasse pontual ao proprietário. Se há inadimplência, acionamos os mecanismos legais cabíveis sem que o proprietário precise se envolver diretamente no conflito.
O que a gestão de locação cobre
Um serviço completo, do anúncio ao repasse mensal.
Triagem de inquilinos
Análise de renda comprovada, consulta a cadastros de inadimplentes e verificação de referências anteriores, para minimizar riscos antes da assinatura.
Contrato e garantias
Elaboramos contratos alinhados à Lei do Inquilinato e orientamos o proprietário sobre as melhores modalidades de garantia disponíveis no mercado atual.
Administração mensal
Cobrança, repasse de aluguel, reajustes pelo IGPM ou IPCA e acompanhamento de manutenções emergenciais, com relatório mensal enviado ao proprietário.
“Tenho dois apartamentos no Meireles que a Alphalriver administra faz três anos. Nunca fiquei mais de três semanas sem inquilino e os repasses chegam sempre na data combinada. É o tipo de serviço que você só percebe o valor quando compara com experiências anteriores ruins.”
Cláudio Bessa, proprietário - Meireles
Dúvidas frequentes sobre locação
Qual é a taxa de administração cobrada?
A taxa varia conforme o tipo de imóvel e os serviços contratados. Entramos em contato após a avaliação do imóvel para apresentar uma proposta personalizada, sem taxas escondidas.
Vocês trabalham com imóveis comerciais também?
Sim. Gerenciamos salas comerciais, lojas e andares corporativos em Fortaleza, com contratos específicos para uso não residencial e triagem de inquilinos adequada ao perfil comercial.
O que acontece se o inquilino não pagar?
Acionamos os mecanismos de garantia previstos em contrato — seja fiador, seguro-fiança ou título de capitalização — e acompanhamos o processo juridicamente sem que o proprietário precise negociar diretamente.
Posso encerrar o serviço de administração a qualquer momento?
Sim, com aviso prévio conforme previsto no contrato de prestação de serviços. Fazemos a transição de forma organizada, entregando toda a documentação e histórico ao proprietário.
Teu imóvel pode estar rendendo mais do que rende hoje
Fala com a Alphalriver e descobre o potencial de locação do teu bem em Fortaleza.